En Zen Arquitectura, cada proyecto es una oportunidad para transformar espacios y superar expectativas. La reforma y ampliación de esta vivienda unifamiliar en Rafal no solo modernizó su diseño, sino que también optimizó su funcionalidad, sostenibilidad y confort. Este artículo detalla las soluciones arquitectónicas y constructivas que se implementaron para convertir esta vivienda en un hogar innovador y eficiente.
Galería de Imágenes del Proyecto
Descripción general del proyecto
El proyecto consistió en una reforma integral y una ampliación controlada de una vivienda de tres niveles. La intervención buscó además de darle un nuevo aspecto mas moderno a la vivienda, cambiar completamente la distribución de la misma adaptándola a las nuevas necesidades del clientes. Se propuso la instalación de un ascensor para comunicar las 3 plantas. En la planta baja se eliminan habitaciones dejando solo la habitación principal con dos vestidores y baño incorporado. En la zona de día se crea un amplio espacio con salón comedor y cocina con una gran mesa donde poder reunir a toda la familia. La planta superior se habilita con dos dormitorios y zona de ocio, con una gran terraza donde ubicamos una barbacoa, todo ello adaptándola a las normativas actuales y mejorando la eficiencia energética y la habitabilidad.
Datos destacados:
- Superficie inicial: 328 m².
- Superficie final construida: 343,35 m², con nuevas áreas habitables en la planta ático.
- Objetivo: Mejorar la funcionalidad del espacio, optimizar su eficiencia energética y modernizar su estética interior y exterior.
El proceso constructivo paso a paso
Evaluación inicial y diseño del proyecto:
- Se realizaron estudios estructurales y de habitabilidad para determinar las mejoras necesarias sin comprometer la estabilidad del edificio existente.
- El diseño arquitectónico priorizó la ampliación de los espacios sociales y el aprovechamiento de la luz natural.
Reforma estructural:
- La estructura se reforzó utilizando perfiles de acero sobre pilares de hormigón armado, asegurando la estabilidad de la nueva planta añadida.
- La ampliación en el ático se diseñó como un espacio flexible, adaptable a diferentes usos según las necesidades futuras.
Revestimientos y acabados:
- Las fachadas se renovaron con mortero monocapa y sistemas de aislamiento térmico para mejorar la eficiencia energética.
- Los interiores se equiparon con acabados de alta calidad, como suelos porcelánicos y carpinterías interiores en madera laminada.
Instalaciones técnicas:
- Incorporación de sistemas de energía sostenible, como paneles solares fotovoltaicos para la generación de electricidad.
- Instalaciones de sistemas de calefacción y refrigeración eficientes, además de un recuperador de calor para garantizar la renovación del aire en el interior sin pérdida de temperatura.
- Renovación de las instalaciones eléctricas y de fontanería para garantizar su adecuación a las normativas vigentes.
Interiores: Espacios diseñados para la vida moderna
El diseño interior se centró en crear un entorno funcional, confortable y estéticamente atractivo. Cada espacio se optimizó para satisfacer las necesidades del cliente.
Zonas destacadas:
- Planta baja: Incluye un garaje amplio y zonas de almacenamiento diseñadas para maximizar la organización.
- Primera planta: Alberga un salón-comedor-cocina de 42,25 m², con grandes ventanales que garantizan una iluminación natural óptima.
- Ático: Diseñado como un espacio versátil que puede ser utilizado como estudio, dormitorio adicional o sala de juegos.
Materiales utilizados:
- Suelos porcelánicos resistentes al desgaste.
- Carpinterías de aluminio con rotura de puente térmico para mejorar el aislamiento.
- Pinturas y acabados de bajo impacto ambiental.
Exteriores: Integración y funcionalidad
El diseño exterior se centró en la interacción entre el espacio construido y el entorno. Se utilizaron materiales duraderos y soluciones sostenibles para garantizar un bajo mantenimiento y una estética atemporal.
Aspectos clave:
- Fachadas: Revestidas con mortero monocapa y material porcelánico, aportando resistencia y un acabado uniforme.
- Zonas exteriores: El proyecto incluye terrazas que actúan como espacios de transición entre el interior y el jardín.
- Iluminación: Se diseñaron sistemas de iluminación exterior para realzar los elementos arquitectónicos durante la noche.
Cumplimiento normativo y sostenibilidad
Este proyecto se ejecutó respetando las normativas locales y el Código Técnico de Edificación (CTE). Entre los aspectos clave destacan:
Eficiencia energética:
- Incorporación de aislamiento térmico en paredes y suelos, reduciendo significativamente las pérdidas de calor.
- Uso de energía renovable mediante paneles solares fotovoltaicos.
Seguridad estructural:
- Refuerzo de la estructura para soportar las cargas de la ampliación sin comprometer la cimentación existente.
Accesibilidad:
- Los espacios interiores se diseñaron siguiendo criterios de accesibilidad universal, facilitando el uso por personas con movilidad reducida.
Impacto del proyecto
La reforma y ampliación lograron transformar una vivienda anticuada en un hogar moderno y eficiente, preparado para las necesidades actuales y futuras.
Beneficios principales:
- Mayor confort: Espacios optimizados y bien iluminados que mejoran la experiencia diaria de sus habitantes.
- Eficiencia energética: Reducción de costos de energía gracias a las mejoras de aislamiento y sistemas sostenibles.
- Revalorización de la propiedad: La actualización del diseño y las características técnicas aumentaron significativamente el valor del inmueble en el mercado.
Conclusión: Un proyecto transformador
Este proyecto es un reflejo del compromiso de Zen Arquitectura con la calidad y la personalización. Desde el diseño inicial hasta la ejecución final, cada detalle se cuidó para ofrecer una vivienda que combina funcionalidad, sostenibilidad y estética.
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