Reforma y ampliación de una vivienda unifamiliar en Rafal, Alicante

En Zen Arquitectura, cada proyecto es una oportunidad para transformar espacios y superar expectativas. La reforma y ampliación de esta vivienda unifamiliar en Rafal no solo modernizó su diseño, sino que también optimizó su funcionalidad, sostenibilidad y confort. Este artículo detalla las soluciones arquitectónicas y constructivas que se implementaron para convertir esta vivienda en un hogar innovador y eficiente.

Galería de Imágenes del Proyecto

Descripción general del proyecto

El proyecto consistió en una reforma integral y una ampliación controlada de una vivienda de tres niveles. La intervención buscó además de darle un nuevo aspecto mas moderno a la vivienda, cambiar completamente la distribución de la misma adaptándola a las nuevas necesidades del clientes. Se propuso la instalación de un ascensor para comunicar las 3 plantas. En la planta baja se eliminan habitaciones dejando solo la habitación principal con dos vestidores y baño incorporado. En la zona de día se crea un amplio espacio con salón comedor y cocina con una gran mesa donde poder reunir a toda la familia. La planta superior se habilita con dos dormitorios y zona de ocio, con una gran terraza donde ubicamos una barbacoa, todo ello adaptándola a las normativas actuales y mejorando la eficiencia energética y la habitabilidad.

Datos destacados:

  • Superficie inicial: 328 m².
  • Superficie final construida: 343,35 m², con nuevas áreas habitables en la planta ático​.
  • Objetivo: Mejorar la funcionalidad del espacio, optimizar su eficiencia energética y modernizar su estética interior y exterior.

 

El proceso constructivo paso a paso

 

  1. Evaluación inicial y diseño del proyecto:

    • Se realizaron estudios estructurales y de habitabilidad para determinar las mejoras necesarias sin comprometer la estabilidad del edificio existente.
    • El diseño arquitectónico priorizó la ampliación de los espacios sociales y el aprovechamiento de la luz natural.
  2. Reforma estructural:

    • La estructura se reforzó utilizando perfiles de acero sobre pilares de hormigón armado, asegurando la estabilidad de la nueva planta añadida​.
    • La ampliación en el ático se diseñó como un espacio flexible, adaptable a diferentes usos según las necesidades futuras.
  3. Revestimientos y acabados:

    • Las fachadas se renovaron con mortero monocapa y sistemas de aislamiento térmico para mejorar la eficiencia energética​.
    • Los interiores se equiparon con acabados de alta calidad, como suelos porcelánicos y carpinterías interiores en madera laminada.
  4. Instalaciones técnicas:

    • Incorporación de sistemas de energía sostenible, como paneles solares fotovoltaicos para la generación de electricidad​.
    • Instalaciones de sistemas de calefacción y refrigeración eficientes, además de un recuperador de calor para garantizar la renovación del aire en el interior sin pérdida de temperatura.
    • Renovación de las instalaciones eléctricas y de fontanería para garantizar su adecuación a las normativas vigentes.

 

Interiores: Espacios diseñados para la vida moderna

El diseño interior se centró en crear un entorno funcional, confortable y estéticamente atractivo. Cada espacio se optimizó para satisfacer las necesidades del cliente.

Zonas destacadas:

  • Planta baja: Incluye un garaje amplio y zonas de almacenamiento diseñadas para maximizar la organización​.
  • Primera planta: Alberga un salón-comedor-cocina de 42,25 m², con grandes ventanales que garantizan una iluminación natural óptima​.
  • Ático: Diseñado como un espacio versátil que puede ser utilizado como estudio, dormitorio adicional o sala de juegos.

Materiales utilizados:

  • Suelos porcelánicos resistentes al desgaste.
  • Carpinterías de aluminio con rotura de puente térmico para mejorar el aislamiento.
  • Pinturas y acabados de bajo impacto ambiental.

 

Exteriores: Integración y funcionalidad

El diseño exterior se centró en la interacción entre el espacio construido y el entorno. Se utilizaron materiales duraderos y soluciones sostenibles para garantizar un bajo mantenimiento y una estética atemporal.

Aspectos clave:

  • Fachadas: Revestidas con mortero monocapa y material porcelánico, aportando resistencia y un acabado uniforme​.
  • Zonas exteriores: El proyecto incluye terrazas que actúan como espacios de transición entre el interior y el jardín.
  • Iluminación: Se diseñaron sistemas de iluminación exterior para realzar los elementos arquitectónicos durante la noche.

 

Cumplimiento normativo y sostenibilidad

Este proyecto se ejecutó respetando las normativas locales y el Código Técnico de Edificación (CTE). Entre los aspectos clave destacan:

  1. Eficiencia energética:

    • Incorporación de aislamiento térmico en paredes y suelos, reduciendo significativamente las pérdidas de calor​.
    • Uso de energía renovable mediante paneles solares fotovoltaicos.
  2. Seguridad estructural:

    • Refuerzo de la estructura para soportar las cargas de la ampliación sin comprometer la cimentación existente​.
  3. Accesibilidad:

    • Los espacios interiores se diseñaron siguiendo criterios de accesibilidad universal, facilitando el uso por personas con movilidad reducida.

 

Impacto del proyecto

La reforma y ampliación lograron transformar una vivienda anticuada en un hogar moderno y eficiente, preparado para las necesidades actuales y futuras.

Beneficios principales:

  • Mayor confort: Espacios optimizados y bien iluminados que mejoran la experiencia diaria de sus habitantes.
  • Eficiencia energética: Reducción de costos de energía gracias a las mejoras de aislamiento y sistemas sostenibles.
  • Revalorización de la propiedad: La actualización del diseño y las características técnicas aumentaron significativamente el valor del inmueble en el mercado.

 

Conclusión: Un proyecto transformador

Este proyecto es un reflejo del compromiso de Zen Arquitectura con la calidad y la personalización. Desde el diseño inicial hasta la ejecución final, cada detalle se cuidó para ofrecer una vivienda que combina funcionalidad, sostenibilidad y estética.

¿Quieres transformar tu hogar o iniciar un nuevo proyecto?

Contáctanos y descubre cómo podemos convertir tus ideas en realidad

Si te ha gustado comparte

Facebook
Email
LinkedIn
WhatsApp
Scroll al inicio

En base al el Artículo 11 de la Ley Orgánica 3/2018, de 5 de diciembre, de Protección de Datos Personales y garantía de los derechos digitales (en adelante, LOPD) y al artículo 13 del Reglamento General de Protección de Datos de la UE (RGPD)2016/679 del Parlamento Europeo y del Consejo de 27 de Abril de 2016, ZEN INGENIERIA Y ARQUITECTURA S.L le informa de la existencia de un tratamiento de datos de carácter personal cuyo responsable es

  • Titular:  ZEN INGENIERÍA Y ARQUITECTURA, S.L..
  • NIF: B54830328
  • Domicilio:  CALLE CABECICO 14, Alicante – España.
  • Correo electrónico:  info@zeningenieriayarquitectura.com
  • Sitio Web:  https://zeningenieriayarquitectura.com

Objeto de tratamiento: datos de contacto… más info

Finalidades: Envío de publicidad… más info

Conservación: durante el periodo de vigencia del consentimiento …más info

Legitimación: consentimiento de usuario de la web … más info

Destinatarios: Proveedores de Cookies … más info

Encargados de tratamiento: Proveedor de alojamiento web o hosting y hosting correo electrónico… más info

Transferencias internaciones. Proveedores de Cookies… más info

Ejercicio derechos: acceso, rectificación, supresión, oposición al tratamiento, limitación del tratamiento, portabilidad de sus datos, a no ser objeto de una decisión basada únicamente en el tratamiento automatizado, incluida la elaboración de perfiles, a retirar el consentimiento en cualquier momento en la dirección  Calle Cabecico 14, C.P. 03315, Orihuela (Alicante) o mediante vía electrónica, acreditando su personalidad, en la siguiente dirección de correo electrónico a info@zeningenieriayarquitectura.com Para más información usted puede consultar nuestra política de privacidad