La humedad en las viviendas antiguas es un desafío frecuente que, además de afectar la estructura, compromete la salud de los habitantes. En este artículo abordamos por qué ocurre, los tipos de humedad más comunes y las soluciones especializadas que Zen Arquitectura implementa en sus proyectos.
¿Por qué las viviendas antiguas enfrentan problemas de humedad?
Las edificaciones antiguas suelen tener materiales y métodos constructivos diferentes a los actuales. Suelen carecer de impermeabilización adecuada así como de forjados sanitarios y están más expuestas a la humedad debido a su ubicación o la falta de mantenimiento. Además, en muchos casos, el diseño original de la vivienda no contemplaba sistemas de ventilación efectivos, lo que genera ambientes propicios para la acumulación de humedad.
Principales tipos de humedad y cómo afectan a las construcciones antiguas
- Humedad por capilaridad: Esta ocurre cuando el agua sube desde el suelo a través de los materiales porosos de las paredes, típicos en construcciones antiguas.
- Humedad por condensación: Suele darse en espacios poco ventilados, donde la acumulación de vapor de agua no encuentra escape.
- Humedad por filtración: Se origina por problemas en la impermeabilización de paredes o techos, especialmente en zonas con lluvias frecuentes.
Cada tipo de humedad afecta la estructura de forma distinta, debilitando los materiales y favoreciendo la aparición de moho y otros agentes nocivos.
Soluciones específicas para problemas de humedad en viviendas antiguas
En Zen Arquitectura, hemos desarrollado un enfoque específico para cada tipo de humedad en estructuras antiguas, empleando técnicas avanzadas y adaptadas a las particularidades de cada proyecto.
- Inyección de resinas para frenar la capilaridad: Esta técnica consiste en inyectar una resina impermeabilizante en las paredes para bloquear el paso de agua desde el suelo, frenando el ascenso de la humedad por capilaridad y protegiendo las paredes a largo plazo.
- Aplicación de membranas impermeabilizantes: Ideal para paredes exteriores y techos, la membrana impermeabilizante actúa como una barrera efectiva contra la filtración de agua, protegiendo la estructura de lluvias y cambios climáticos.
- Uso de revestimientos antihumedad para larga duración: Estos revestimientos especiales evitan la formación de moho y mejoran la apariencia de las superficies. Además, su propiedad transpirable permite que las paredes expulsen la humedad sin acumularla en el interior.
La experiencia de Zen Arquitectura: casos de éxito en tratamiento de humedad
En varios proyectos, el equipo de Zen ha enfrentado casos complejos de humedad en viviendas históricas. Gracias a nuestra experiencia, hemos implementado soluciones que combinan la inyección de resinas, las membranas impermeabilizantes y revestimientos antihumedad para conseguir un resultado duradero. Estos métodos no solo han garantizado la protección de la estructura, sino también la mejora de la calidad de vida de los propietarios, al eliminar la proliferación de moho y mejorar la ventilación.
Consejos para prevenir la reaparición de humedad en casas antiguas
- Mantén la ventilación: Abre ventanas y ventila cada espacio de la casa regularmente para evitar que el aire húmedo se acumule.
- Revisa periódicamente el techo y paredes exteriores: Estas son las primeras superficies en recibir el impacto del clima. Revisarlas permite detectar y reparar grietas o desgastes antes de que se conviertan en problemas graves.
- Considera el aislamiento de tuberías: Las fugas de agua en cañerías o sistemas de calefacción pueden causar humedad sin que lo notes a simple vista. Una revisión periódica es fundamental.
Costes y consideraciones al tratar la humedad en estructuras antiguas
El tratamiento de humedad en viviendas antiguas puede variar según la gravedad del problema y la extensión de la intervención. La inyección de resinas y la impermeabilización de techos suelen ser opciones más costosas, pero aseguran una durabilidad superior. Aunque los costos iniciales pueden ser elevados, la inversión resulta en un hogar seguro y habitable a largo plazo, además de evitar daños estructurales futuros.
Confía en Zen Arquitectura para soluciones expertas en humedad
Si te enfrentas a problemas de humedad en tu vivienda, en Zen Arquitectura tenemos la experiencia y los conocimientos necesarios para resolverlos de manera definitiva. Nuestro equipo analiza cada caso con un enfoque personalizado, empleando técnicas avanzadas que respetan la integridad de la construcción y prolongan su vida útil.
¿Tienes problemas de humedad en tu vivienda antigua? Contáctanos para una evaluación sin compromiso y descubre cómo nuestros expertos pueden ayudarte a recuperar la salud de tu hogar.
